Miquel Vendrell

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Inspección Técnica Edificios

¿Qué finalidad tiene esta inspección técnica?
La finalidad de esta inspección es instituir un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas para verificar el deber que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles.

¿En qué supuestos es obligatoria esta inspección técnica?
Deben someterse a inspección técnica obligatoria:

Los edificios plurifamiliares de viviendas en función de su antigüedad.
Si lo determinan los programas o las ordenanzas locales.
Si el edificio o las viviendas del edificio deben acogerse a programas públicos de fomento de la rehabilitación

¿Que se entiende por edificios plurifamiliares de viviendas?
A los efectos de este Programa, se entiende por edificio plurifamiliar de viviendas aquel que contenga más de una vivienda, sin perjuicio de que simultáneamente pueda contener otros usos.

¿Las viviendas unifamiliares deberán someterse a esta inspección técnica?
No, aquellos edificios que, según la normativa urbanística de aplicación, tengan la consideración de unifamiliares no deben someterse a inspección técnica obligatoria, y quedan sujetos a la normativa de habitabilidad vigente.

¿Hay un plazo para realizar esta inspección técnica?
Según la antigüedad del edificio, los plazos máximos previstos para pedir a la Agencia de la Vivienda de Cataluña el certificado de aptitud correspondiente, son los siguientes:





 Antiguedad del edificio

Plazo máximo para pasar la inspección

 Anteriores a 1930

Hasta el 31 de diciembre de 2012

 Entre 1931 y 1950

Hasta el 31 de diciembre de 2013

 Entre 1951 y 1960

Hasta el 31 de diciembre de 2014

 Entre 1961 y 1970

Hasta el 31 de diciembre de 2015

 A partir de 1971

Hasta el 31 de diciembre del año que alcance 45 años de antigüedad

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